园区地理位置优越，位于天津的主轴线卫津路的延长线与外环线交口处，紧邻城区外环线，距离天津市主城区仅1公里，是距主城区最近的国家级经济技术开发区。园区周边交通便利，紧临津汕高速、津晋高速、津港高速、长深高速、京沪高速等多条高速公路及天津外环、城市快速、津淄公路、津港公路等多条省道、国道。同时可以随时融入天津的铁路、航空、港口等现代化对外交通体系，享受和市区同样的交通，满足高科技产业对外交通需求。
    园区整体规划为电子信息及高科技研发区、生活配套及鼎级商务区以及电子商务机物联网产业区三个功能区组成，园区功能分区明确，配套完善，设施齐全。主要针对电子信息、机械设备、机加工、精密仪器、模具制造、汽车配套、高端集成电子、生物科技、IT产业、企业办公、高科技研发及电子商务等优质企业进行招商。
     项目目前处于刚刚起步阶段，启动区为一类工业用地的企业定制区。就是根据您企业的生产工艺、企业特点、具体需求进行厂房的量身定制。定制产品为2-3层高精密研发生产型厂房。

招商模式1：企业自建，也就是企业根据自己的生产工艺要求，办公要求，在基地内确定合适土地10-200亩，在符合工业园大规划前提下进行企业建设规划，在获得政府批准后，自己委托相关单位进行勘探、设计、预算、进行施工建设，我方可为您代办各项开工手续，这样下来省去您跑办手续的繁琐，节省您的开支。

招商模式2：定向开发，就是根据您企业的生产工艺、企业特点、具体需求进行厂房的量身定制，定制为专门符合您生产、办公需求的2-3层高精密研发生产型厂房，根据您的需求，我方会免费为您设计一套属于您的图纸，跟您确定一套属于您自己企业的交房标准，这样的话，就是专门为您量身设计的厂房，根据交房标准，我方会做一个成本测算，而且付款方式都是根据施工节点来进行支付的。

你购买的厂房在签订合同后双方可根据实际情况采用分期付款形式。并且关于定制厂房的设计、报规、报建、监督、验收、交房等相关手续事宜都是由我们全程协助您办理，您只需要提交相关证件进行配合办理即可。目前这种产业园区的开发模式在整个天津市属于空白区，随着园区整体不断的完善和成熟以及后期成本不断的提高，公司肯定会逐渐将定向开发产品转向成品标准化产品开发建设进行出售，来提高项目利润率。如果你确实有这方面需求，现在订购是最佳时机。